Consulenza personalizzata

Scopri insieme a me le potenzialità della tua casa vacanze ed ottieni una proiezione dei possibili guadagni.

Come ti aiuto

Immobile di proprietà

Hai un immobile e vuoi adibirlo a casa vacanza ma non sai come renderlo accattivante ed adatto al mercato?

Nessun problema, sono qui per consigliarti e trovare le soluzioni che combinano nel miglior modo possibile le tue risorse e le esigenze dei clienti.

Acquisto immobile

Hai addocchiato una struttura e vuoi una consulenza per capirne le potenzialità e le possibili entrate?

Contattami! Effettuerò un sopralluogo, creerò per te un’offerta personalizzata e realizzerò un prospetto dei possibili guadagni.

Quella che ti offro non è una semplice consulenza privata.
Otterrai un’attività di mentoring personalizzato, che si plasma sulla tua esigenza e realtà specifica. Si tratta di un affiancamento vero e proprio dove ti aiuterò non solo a definire la situazione o il problema, ma proporrò soluzioni pratiche e operative per ottenere un vantaggio competitivo sui tuoi concorrenti e affittare più settimane ad un prezzo più alto sul mercato delle case per affitto turistico.
Un affiancamento in tutte le tappe, non solo nella fase di studio e di preparazione, ma anche in corso d’opera, mentre devi intercettare i clienti e raccogliere prenotazioni, con i clienti in loco e dopo che saranno partiti.

Puoi scegliere tra tre tipi di prodotto

Studio di potenziale e fattibilità
  • Analisi dell’immobile (terreno/edificio), e studio di fattibilità per caratteristiche e posizione.
  • Analisi dell’aspetto esteriore della tua struttura e messa in evidenza di pregi, criticità ed eventuali migliorie.
  • Messa in evidenza del potenziale e delle possibilità di sviluppo.
Posizionamento sul mercato
  • Definizione insieme al cliente del target per il suo prodotto, in base a parametri quali provenienza, gusti, disponibilità, periodi di vacanza preferiti/imposti etc.
  • Analisi della suddivisione interna, parametrandola alle esigenze della clientela target.
  • Indicazione di esempi di arredi e delle dotazioni necessarie e/o presenti, in base ai gusti della clientela target e agli obiettivi di rendita dei tuoi obiettivi.
Sviluppo del potenziale di rendita
  • Costruzione del prezzo e proiezione dei possibili rendimenti.
  • Proiezione dettagliata del potenziale di affittabilità in base alla tipologia di edificio e alla capienza.
  • Indicazione delle priorità con cui procedere per avere subito dei risultati tangibili.
Preparazione dell'immobile
  • Preparazione della casa in maniera funzionale all’efficienza di cura pulizie e manutenzione, come risparmiare tempo ed ottenere migliori risultati.
  • Preparazione della casa per un migliore confort ed utilizzo da parte degli ospiti.
  • Metodologie di risparmio nella gestione.
  • Percorso condiviso e misurabile, posizionamento della tua struttura sul mercato.
Accoglienza
  • Formazione sulla preparazione della casa prima degli arrivi.
  • Accoglienza degli ospiti e formalità da sbrigare.
  • Gestione delle criticità e delle lamentele.
  • Gestione del cliente post vacanza.
Parte amministrativa e fiscale
  • Consulenza nello scegliere la modalità di gestione, privato/azienda. Obiettivi di tassazione e impatto sul tuo reddito attuale.
  • Illustrazione delle procedure, i vantaggi e svantaggi della gestione privato/azienda.
  • Formazione sugli obblighi normativi, autorizzazioni, adempimenti comunali, regionali e con la questura.

Garanzia di rimborso consulenza

Come funziona

  1. Acquista il modulo che preferisci. Intanto paghi solo un acconto di 900 euro+iva.
  2. Fissiamo un primo incontro preliminare. L’appuntamento sarà sulla casa se ne possiedi già una. Questo serve a farmi rendere bene conto della situazione di partenza.
  3. Se penso che non ci sia potenziale, o che l’investimento iniziale sia troppo oneroso rispetto ad un possibile rendimento della casa, o se la location ha delle criticità forti non risolvibili, in questo caso ti rimborserò l’importo che hai pagato e tratterrò soltanto 300 euro, più il costo di trasferta. La differenza ti verrà rimborsata.
  4. Solo dopo un sopralluogo positivo potrai pagare la restante parte, con bonifico o carta di credito.

Già solo sapere se può valer la pena di andare avanti nella tua idea, ti evita di buttare al vento un sacco di soldi.

Consulenza

€900,00 + iva

Svuota

Il prezzo è da intendersi come acconto per l’acquisto di uno dei tre livelli di consulenza a cui va aggiunto il 22% dell’IVA. La restante parte andrà corrisposta dopo il sopralluogo.

Domande Frequenti

Cosa ottengo con il modulo Starter?
Il modulo Starter è la struttura di tutto il lavoro successivo. Ti da tutte le indicazioni fondamentali per partire nel modo giusto sapendo il potenziale della tua casa vacanza, appartamento, villa e traccia la linea con cui procedere.
Cosa accade se acquisto solo il modulo Starter?
Avrai una relazione con tutte le indicazioni che potrai utilizzare in qualsiasi momento, anche per richiedere un finanziamento in banca per una ristrutturazione ai fini dell’attività ricettiva o per la vendita come investimento. Puoi acquistare il modulo plus in qualsiasi momento successivo.
Posso avere la consulenza amministrativa e fiscale anche se non scelgo il pacchetto Ultra?
Si, è possibile avere la consulenza amministrativa e fiscale via mail o tramite telefonata della durata massima di un’ora, al costo di 300 euro +iva. Se ti occorre mandami una mail  a info@laurasabbatini.it
Cos'è la garanzia di rimborso consulenza?
E’ la garanzia che offro a chi chiede una consulenza personalizzata. In questo modo paghi solo l’impegno che dedico al sopralluogo, e tu avrai la possibilità di capire se il tuo immobile ha il potenziale per potersi inserire nel mercato degli affitti turistici. Così saprai prima che sia troppo tardi se vale la pena di investirci.
Cosa si intende per consulenza personalizzata?
Significa che vengo a vedere il tuo immobile approfondiamo gli aspetti della tua situazione, le tue esigenze e le tue aspettative. A quel punto viene fatto uno studio dedicato che valuta i pro e i contro e costruisce un modus operandi che ti permetterà di ottenere i migliori risultati possibili nel modo più concreto.

Non esitare a contattarmi anche per una semplice domanda!

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