sono Laura Sabbatini

Consulente per l’affitto di case vacanza
Posso aiutarti a guadagnare con la tua casa vacanza

Affitti brevi? Ottieni il massimo e sbaraglia la concorrenza

Consulenza personalizzata

Otterrai un’attività di mentoring calato sulla tua situazione e sulla tua realtà specifica.

Capirai come valorizzare alcuni aspetti e compensare le mancanze. Ti affiancherò con soluzioni pratiche e operative passo per passo. 

A chi è destinata la mia consulenza?

– A chi è già sul mercato degli affitti vacanze
– A chi ha una casa ma non sta ancora affittando
– A chi non ha una casa ma vorrebbe investire in un acquisto per poi metterla sul mercato turistico

Strategie per essere vincenti

Tutte le cose da mettere in pratica perché la tua casa vacanza  sia preferita dai clienti rispetto alle altre nel mercato

Come ottenere più prenotazioni

il modo pratico per avere più settimane affittate ad un prezzo più alto

Accogli nel modo giusto i tuoi ospiti

Ritorneranno e ti daranno le tue più grandi soddisfazioni

Diventa anche tu un host

Tutti si sono messi ad affittare ma un host che vuole ottenere risultati tangibili non si improvvisa

Vuoi imparare ad affittare la tua casa vacanza nel modo migliore?

  • Vuoi metterti in gioco nel mercato degli affitti turistici e non sai come fare?
  • Stai affittando la tua casa per le vacanze ma non guadagni abbastanza?
  • Incassi ma ha costi di gestione troppo alti?
  • La tua casa si affitta bene, ma non hai molti clienti di ritorno?
  • I clienti si lamentano spesso?

Impara come come affittare una casa vacanza e diventare un perfetto host per guadagnare con la tua casa vacanza, avendo ospiti soddisfatti.

Posso affiancarti per un breve periodo o per un’intera stagione ed aiutarti a massimizzare il reddito della tua casa in affitto per vacanze, con il minor sforzo possibile.

 

Perchè dovresti darmi retta?

Perchè host non ci si improvvisa, e se volete mettervi sul mercato degli affitti vacanza potete farlo in 2 modi:

  • Improvvisando ed andando per tentativi. Rischiando di posizionarsi in un modo poco profittevole nel mercato. Non voglio dire che tutto andrà male; sicuramente no. Ma c’è una possibilità molto concreta che buttiate via parte dei vostri soldi, e del vostro tempo, prima di trovare la soluzione più valida per voi. E magari… potreste anche non trovarla. 
  • Affidandovi all’esperienza di chi da anni sta lavorando nel campo degli affitti turistici, assistendo ai mutamenti di un mercato che si evolve con sempre maggiore velocità, e stando continuamente in contatto con decine e decine di proprietari, di turisti provenienti da quasi tutto il mondo, con una visione a 380° su situazioni differenti, e gestioni differenti. Sì, ho scritto proprio a 380°, perchè 360° non bastano, perchè il perfetto host, deve avere una visione che sia di almeno 2 anni davanti a quello che sta facendo ora.  

Allora “forse” è meglio affidarsi ad una professionista per capire come affittare la vostra casa fin da subito nel miglior modo e al miglior prezzo, con soddisfazione.

Entra nel mercato degli affitti vacanza 

…e diventa un perfetto host in soli tre passi.
Ti metto a disposizione tre differenti moduli.  

Il  modulo Starter mette le basi per partire con il piede giusto  per sapere dove andare, delinea la traccia del percorso. 

Nel modulo Plus ti seguo passo passo e viene costruito ogni singolo scalino perché tutto sia funzionale a quello che vuole il mercato per ottenere il maggior numero di settimane prenotate al  prezzo migliore per te   costruendo insieme una metodologia di lavoro efficiente prima, durante e dopo il soggiorno.

Il modulo  Ultra, comprende i moduli  Start e Plus completi ad un prezzo vantaggioso e avrai inoltre la consulenza sulla parte Amministrativa e fiscale. 

1. Consulenza Starter

Scopri prima di iniziare, quali sono i passi giusti da fare e come rendere al meglio il tuo investimento.

1A – Studio e potenziale di fattibilità
1B – Posizionamento sul mercato
1C – Sviluppo del potenziale di rendita

2. Consulenza Plus

Prepara con efficacia ogni minimo dettaglio, l’arredo più giusto, le dotazioni indispensabili, le metodologie per risparmiare tempo e denaro, per prevenire problemi e ottenere più clienti.
2A – Preparazione dell’immobile in ogni aspetto
2B – Accoglienza

3. Pacchetto Ultra convenienza

L’intera consulenza a 360° per partire e continuare in questo affascinate settore degli affitti vacanze con il piede giusto per guadagnare e ottenere soddisfazioni.

Tutto il pacchetto Starter
Tutto il pacchetto Plus
Parte amministrativa e fiscale

Garanzia di rimborso consulenza

Come funziona:

  1. Acquista il modulo che preferisci. Intanto paghi solo un acconto di 900 euro+iva.

  2. Fissiamo un primo un incontro preliminare. L’appuntamento sarà sulla casa se ne possiedi già una. Questo serve a farmi rendere bene conto della situazione di partenza.

  3. Se penso che non ci sia potenziale, o che l’investimento iniziale sia troppo oneroso rispetto ad un possibile rendimento della casa, o se la location ha delle criticità forti non risolvibili, in questo caso ti rimborserò l’importo che hai pagato, e tratterrò, soltanto 300 euro, più il costo di trasferta. La differenza ti verrà rimborsata.

  4. Solo dopo un sopralluogo positivo potrai pagare pagare la restante parte, con bonifico o carta di credito.

Già solo sapere se può valer la pena di andare avanti nella tua idea, ti evita di buttare al vento un sacco di soldi.

Scegli la consulenza giusta per te

1. Consulenza Starter

Un’analisi completa del potenziale di sviluppo del tuo immobile, con proiezioni sui possibili rendimenti.

L’anticipo è di soli 900 euro+iva

Vedi i dettagli

1A – Studio e potenziale di fattibilità
Analisi dell’immobile (terreno/edificio), e studio di fattibilità  per caratteristiche e posizione.
Analisi dell’aspetto esteriore della tua struttura e messa in evidenza di pregi, criticità ed eventuali migliorie.
Messa in evidenza del potenziale e delle possibilità di sviluppo.

1B – Posizionamento sul mercato
Definizione insieme al cliente del target per il suo prodotto, in base a parametri quali provenienza, gusti, disponibilità, periodi di vacanza preferiti/imposti, est.
Analisi della suddivisione interna paramentrandola alle esigenze della clientela target.
Indicazione di esempi di arredi e delle dotazioni necessarie e/o presenti, in base ai gusti della clientela target e ai tuoi obbiettivi di rendita.

1C – Sviluppo del potenziale di rendita
Costruzione del prezzo e proiezione dei possibili rendimenti.
Proiezione dettagliata del potenziale di affidabilità in. base alla tipologia di edificio e alla capienza.
 Indicazione delle priorità con cui procedere per avere subito dei risultati tangibili.

€1900+iva

2. Consulenza Plus

Tutte le scelte più adatte, per rendere profittevole il tuo investimento seguite passo per passo.

L’anticipo è di soli 900 euro+iva

Vedi i dettagli

2A – Preparazione dell’immobile
Preparazione della casa in maniera funzionale all’efficienza di cura, pulizia e manutenzione, come risparmiare tempo ed ottenere migliori risultati.
 Preparazione della casa per un migliore confort ed utilizzo da parte degli ospiti.
 Metodoligie di risparmio nella gestione.
 Percorso condiviso e misurabile, posizionamento della tua struttura sul mercato.

2B – Accoglienza
 Formazione sulla preparazione della casa prima degli arrivi.
 Accoglienza degli ospiti e formalità da sbrigare.
 Gestione delle criticità delle lamentele.
 Gestione del cliente post vacanza.

 

€3800+iva

3. Pacchetto Ultra convenienza

La consulenza personalizzata completa ad un prezzo vantaggioso, e in aggiunta la parte amministrativa e fiscale.

L’anticipo è di soli 900 euro+iva

Vedi i dettagli

1 – Consulenza Starter

2 – Consulenza Plus

3 – Parte amministrativa e fiscale

 Consulenza nello scegliere la modalità di gestione, privato/azienda. Obiettivi di tassazione e impatto sul tuo reddito attuale.
Illustrazione delle procedure, i vantaggi e svantaggi della gestione privato/azienda.
Formazione sugli obblighi normativi, autorizzazioni, adempimenti comunali, regionali e con la questura.

€5000+iva

Garanzia di rimborso consulenza

Come funziona:

  1. Acquista il modulo che preferisci. Intanto paghi solo un acconto di 900 euro+iva.
  2. Fissiamo un primo un incontro preliminare. L’appuntamento sarà sulla casa se ne possiedi già una. Questo serve a farmi rendere bene conto della situazione di partenza.
  3. Se penso che non ci sia potenziale, o che l’investimento iniziale sia troppo oneroso rispetto ad un possibile rendimento della casa, o se la location ha delle criticità forti non risolvibili, in questo caso ti rimborserò l’importo che hai pagato, e tratterrò, soltanto 300 euro, più il costo di trasferta. La differenza ti verrà rimborsata.
  4. Solo dopo un sopralluogo positivo potrai pagare pagare la restante parte, con bonifico o carta di credito.

Già solo sapere se può valer la pena di andare avanti nella tua idea, ti evita di buttare al vento un sacco di soldi.

Testimonials

Ho conosciuto Laura e la sua agenzia “Marche Holiday” casualmente nella primavera del 2013, tramite un comune amico a cui avevo confidato il mio desiderio di affittare e mettere e reddito la villa che avevo costruito pochi anni prima e nella quale avevo vissuto con la mia famiglia fino a ottobre 2012. 

Il 2018 è quindi il sesto anno della nostra proficua collaborazione, che è andata consolidandosi e sviluppandosi anno dopo anno, grazie al suo lavoro incessante ed instancabile ed ai numerosi consigli e suggerimenti che, nel tempo, è stata capace di fornirmi.Effettivamente per me Laura, oltre che una brava imprenditrice e, ormai, una cara amica, è una stakanovista davvero capace di risolverti in anticipo i problemi, possiede quindi una capacità di “problem solving” assolutamente al di sopra della norma, e ha la fortuna di esercitare un’attività che ama e la sua passione è capace di trasmetterla e riversarla empaticamente a tutti i suoi interlocutori.

A mio parere, è un “numero 1” assoluto nel suo campo, costantemente aggiornata anche sulla normativa di riferimento e su tanti aspetti pratici di questo lavoro, oltre che capace di ascoltare chi ha di fronte, comprenderne le esigenze ed individuare efficacemente la migliore soluzione in un battito di ciglia!.”

 Michele Francini

Laura esprime con energia l’amore per la propria terra. 

Il suo ardente desiderio di far conoscere i tesori delle sue Marche la spinge a non accontentarsi mai. E non le manca certo poi la voglia e l’abilità per scoprire sempre nuovi angoli di paradiso di questo territorio.

Grande capacità di fare squadra e coinvolgimento degli altri nei suo progetti la contraddistinguono nel suo lavoro, sempre alla ricerca di nuove collaborazioni e nuove idee.

Tenacia, pervicacia e grande spirito di sacrificio sono i caratteri che lei mette ogni volta in campo.

Amante delle qualità estetiche e sempre alla ricerca del bello, anche nelle piccole cose, nei particolari, sino alla cura puntigliosa dei dettagli. Abile nella capacità di percepire le necessità del cliente e nel fare le giuste proposte, ha dimostrato si saper trovare in ogni occasione le soluzioni vincenti..” 

 Gianfranco Ingargiola

Testimonials

Laura non vende e non affitta case.
Pensavamo si sarebbe trattato di questo mentre aspettavamo che arrivasse a casa Celeste, per la prima volta, quel pomeriggio di 7 anni fa.
Ma ci sono voluti pochi minuti a smentire i nostri pensieri.  No, Laura non vende e non affitta.
Laura prima comprende le case, le ascolta, le scruta, le sente, gli tira fuori l’anima.
Pensavamo che solo noi che l’avevamo cresciuta la nostra casa, avremmo potuto farlo ed invece Laura, quel pomeriggio, l’ha fatto.
A quel punto affidargliela è stato facile come mai avremmo pensato. Quando ad una casa viene tirata fuori l’anima, quella casa accoglierà le persone che la abiteranno con la cura, la leggerezza, la bellezza, necessarie a rendere le giornate, semplicemente, felici.
Laura non affitta e non vende, rende le case condivisibili.
Simone Piovaticci

Collaborando con te ho trovato la finestra giusta attraverso la quale  guardare il mercato del turismo, hai aperto la porta della mia casa a  persone eccezionali, non semplici turisti, ma ospiti. Ospiti cortesi,  amorevoli verso la mia proprietà che diventava la loro casa per il  tempo necessario a recuperare le energie da spendere nella  quotidianità che li attendeva al loro rientro dalle ferie. Avere questo tipo di ospiti non è un caso, non è fortuna, non è  neanche il costo: è lo stile.
Lavorando con te è stato subito chiaro, non sei una donna di parole  spese a caso, tu non vuoi vendere settimane di vacanza, tu VUOI FARE  ACCOGLIENZA. 

“Noi facciamo accoglienza”, lo ripeti spesso e non è mai una frase  stonata o forzata, perché a queste parole seguono consigli,  accortezze, sforzi, segue un lavoro di continua ricerca, promozione e  innovazione.

Ho grande rispetto per te Laura, ammiro il tuo spirito e ti sono grata  per il tuo fantastico lavoro.

 Arianna Barchetta 

Non esitare a contattarmi anche per una semplice domanda!

Pin It on Pinterest