Cosa posso fare per te

…Perchè posso aiutarti a mettere sul mercato e gestire meglio la tua Villa, Casa vacanze, B&B o appartamento

Con quasi 20 anni di esperienza e di successi nel settore dell’accoglienza extra-alberghiera, sono sicura di poterti trasmettere le giuste nozioni ed i vari trucchi del mestiere. Spero inoltre di trasmetterti anche una piccola parte dell’entusiasmo che sempre metto in questo bellissimo mestiere.

“Sì…. Ma quanti siete !” [cit. Non ci resta che piangere]

Ovviamente non sarò sola in questo percorso, ma posso contare all’occorrenza, su un team di architetti, consulenti finanziari, legali ed esperti artigiani che in tutti questi anni mi hanno affiancata nel cercare, ristrutturare e gestire numerose case vacanza di successo nel mercato internazionale.

Mettere sul mercato la tua Villa, Casa vacanze, B&B o appartamento non è certo una cosa facile, sopratutto se si vogliono ottenere risultati importanti e duraturi. Ti aiuteremo a raggiungere obiettivi importanti come destagionalizzare o diversificare la clientela (non hanno tutti le ferie negli stessi periodi !).

Il mio lavoro, infatti, è rivolto sopratutto alla ricerca di clientela internazionale (europea ed extra-europea) perché è quella che più ci interessa, e ti spiegherò bene il perché anche tu dovresti ragionare in questa prospettiva.

Ok, ma come posso iniziare con la mia casa vacanze ?!

Puoi farlo in 2 modi !
O riponendo fiducia su di me e intraprendere insieme un percorso di apprendimento e consulenza impostato sulla tua situazione, attraverso punti chiari, definiti e misurabili!

oppure seguendo uno dei miei corsi base e di approfondimento;

In tutti i casi condivideremo un unico obiettivo, mettere sul mercato la tua Villa, Casa vacanze, B&B o appartamento senza buttare i soldi dalla finestra, anzi, cercando di ottenere la migliore resa possibile con il budget a disposizione.

E sopratutto cercando di pagare meno tasse possibili ! Esistono decine di metodi o trucchi per abbattere le imposte che inevitabilmente sarai costretto a pagare su questa nuova rendita.

mettere sul mercato la tua Villa

Questi sono i passaggi chiave del mio modo di lavorare:

Studio del potenziale di fattibilità della tua struttura ricettiva

  • Analisi dell’immobile (terreno/edificio), e studio di fattibilità per caratteristiche e posizione.
  • Analisi della posizione del tuo immobile e raffronto ad altre con le medesime caratteristiche.
  • Messa in evidenza del potenziale e delle possibilità di sviluppo

Posizionamento sul mercato

  • Definizione insieme al cliente del target per il suo prodotto, in base a parametri quali provenienza, gusti, disponibilità, periodi di vacanza preferiti/imposti ecc.ecc.
  • Indicazione delle priorità con cui procedere per avere subito dei risultati tangibili.
  • Proiezione dettagliata del potenziale di affittabilità in base alla tipologia di edificio e alla capienza.
  • Costruzione del prezzo e proiezione dei possibili rendimenti.
  • Percorso condiviso e misurabile, posizionamento della tua struttura sul mercato.

Preparazione dell’immobile

  • Analisi dell’aspetto esteriore della tua struttura e messa in evidenza di pregi, criticità ed eventuali migliorie.
  • Analisi della suddivisione interna, parametrandola alle esigenze della clientela target.
  • Studio del mobilio e delle dotazioni presenti, e di quello che manca in base ai gusti della clientela target.
  • Preparazione della casa in maniera funzionale all’efficienza di cura, pulizie e manutenzione, come risparmiare tempo ed ottenere migliori risultati.
  • Preparazione della casa per un migliore confort ed utilizzo da parte degli ospiti.
  • Metodologie di risparmio nella gestione.

Parte amministrativa e fiscale

  • Consulenza nello scegliere la modalità di gestione, privato/azienda. Obiettivi di tassazione e impatto sul tuo reddito attuale.
  • Illustrazione delle procedure, i vantaggi e svantaggi della gestione privato/azienda.
  • Formazione sugli obblighi normativi, autorizzazioni, adempimenti comunali, regionali e con la questura.

Accoglienza

  • Formazione sulla preparazione della casa prima degli arrivi
  • Accoglienza degli ospiti e formalità da sbrigare
  • Gestione delle criticità e delle lamentele
  • Gestione del cliente post vacanza

Come vedi i punti sono veramente tanti, e sono tutti importanti, alcuni di questi sono indispensabili per mettere sul mercato la tua Villa, Casa vacanze, B&B, Agriturismo, Appartamento.

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